ロイヤル伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区新町三丁目

  • / 伏見桃山駅 徒歩4分

  • 1992年築 / 5階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
1,980万円
39.1万円/㎡
相場
1,883万円
37.2万円/㎡
1,031
1,599
2,167
2,734
AI査定結果
推定相場価格
1,883万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,599万円〜2,167万円
31.6万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年10月20日
ロイヤル伏見桃山
1,980万円（39.1万円/㎡）/ 5階 / 50.63㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/181,980万円39.1万円5階 50.63㎡ 1LDK南
2025/06/161,680万円35.2万円4階 47.68㎡ 2LDK南
2024/09/072,180万円43.1万円5階 50.63㎡ 1LDK南
2023/11/282,380万円44.9万円2階 53.03㎡ 2LDK南
2023/06/091,580万円29.8万円2階 53.03㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は37.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/18
ロイヤル伏見桃山
京都市伏見区新町三丁目
伏見桃山駅4分 1,980万円39.1万円50.63㎡1LDK5階 / 5階建 南1992年14戸RC
2025/09/11サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.78㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1995年43戸RC
2025/06/02ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅3分 2,180万円34.6万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2023/12/26コスモ藤ノ森
京都市伏見区深草飯食町
藤森駅5分 1,880万円31.1万円60.4㎡2LDK2階 / 5階建 南1988年30戸RC
2024/12/27ルネ藤の森
京都市伏見区深草向畑町
藤森駅6分 1,980万円35.6万円55.69㎡1SLDK6階 / 6階建 南1987年60戸RC
2024/06/07伏見京町サンルシエル
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 1,880万円36.6万円51.41㎡2LDK4階 / 7階建 南1995年21戸RC
2025/09/15サンルシエル伏見京町
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 2,080万円40.7万円51.05㎡1R5階 / 7階建 南1995年21戸RC
2024/02/17グランドムール伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅10分 1,890万円44.9万円42.05㎡1LDK1階 / 10階建 東1990年20戸SRC
2025/10/18リバーサイド21
京都市伏見区下中町
中書島駅8分 2,280万円36.5万円62.46㎡3LDK1階 / 5階建 南1989年21戸RC
2025/09/24ヴィヴァーチェ桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 2,870万円47.3万円60.73㎡2LDK+S10階 / 10階建 西1995年46戸SRC
2025/07/21ユニハイム伏見
京都市伏見区東浜南町
中書島駅3分 2,180万円39.6万円55.08㎡2LDK10階 / 11階建 西1987年43戸SRC
2023/10/28ラポール桃山
京都市伏見区桃山町鍋島
桃山駅1分 2,480万円40.8万円60.84㎡3LDK4階 / 6階建 南東1995年36戸RC
2025/04/29エルシティ桃山
京都市伏見区桃山町立売
桃山駅2分 2,480万円41.4万円59.92㎡2LDK3階 / 7階建 南1987年19戸RC
2025/10/16アドリーム伏見向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅3分 2,480万円40.0万円61.95㎡2LDK+S5階 / 7階建 西1995年41戸RC
2024/11/24エルポート桃山
京都市伏見区桃山町大津町
桃山南口駅8分 1,849万円30.5万円60.61㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.2%上昇、京都市伏見区では14.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は京都市伏見区の平均と比較して11.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+0.2%
京都市伏見区
35.1万円/㎡
前年比-14.6%

マンション概要

マンション名ロイヤル伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区新町三丁目
交通伏見桃山駅徒歩4分
築年月1992年
階数5階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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